Info Bisnis di Kabupaten Belu

Ini ialah subjek yang tidak menyenangkan. Bukan karena garansi untuk surety bond pada dasarnya buruk, namun karena tersebut adalahsubjek kegelisahan besar untuk kontraktor dan agen asuransi / obligasi mereka. Sebagai contoh:

Mengapa perusahaan ikatan memungut uang dari saya saat mereka dapat menyaksikan saya dalam posisi tunai yang lemah? Saya membutuhkannya untuk sukses melakukan proyek baru.
Anda tidak menunaikan saya bunga atas duit itu? Kenapa tidak?
Ketika kegiatan setengah selesai, kita tidak akan mencungkil bagian dari jaminan?
Anda tidak bakal melepaskan garansi setelah menerima / menuntaskan kontrak?
Anda tidak bakal melepaskan garansi sampai masa jaminan berakhir?
Dll. Banyak panggilan telepon dan email yang memberatkan.
Dengan seluruh kejengkelan ini di depan, mengapa sejumlah perusahaan ikatan membutuhkan agunan? Alasannya ialah untuk mengayomi diri mereka sendiri andai terjadi klaim obligasi.
Ketika hilangnya garansi kontrak terjadi, departemen klaim bercita-cita mempunyai dua sumber daya yang bisa diandalkan guna pemulihan keuangan:

Saldo kontrak yang belum ditunaikan berlaku untuk garansi saat mereka menuntaskan pekerjaan
Penjamin menggugat pelamar / perusahaan dan pemiliknya untuk mencairkan kerugian
Persyaratan agunan muncul saat penjamin hendak mempunyai kepastian. Jika masalah berkembang, mereka tidak hendak menemukan bahwa klien tidak mempunyai uang yang tersisa, atau mereka mengaku kebangkrutan ... atau meninggalkan negara itu. Jika mereka hendak menulis obligasi, mereka menginginkan teknik yang terjamin guna mempunyai pemulihan keuangan.
Mengingat bahwa agunan ialah harga mahal untuk menunaikan obligasi, ayo kita lihat pendekatan pilihan yang menolong penjamin, namun tidak menggigit kontraktor!

"Retainage" ialah uang yang ditahan empunya proyek (retain) guna meyakinkan solusi akhir proyek dan pembayaran tagihan bersangkutan. Jika retainage ialah 10%, kontraktor menerima 90% dari duit yang terhutang saat kegiatan berlangsung. Pada akhirnya, empunya / pemegang kontrak masih bakal memegang 10% untuk menciptakan kontraktor tertarik untuk menjangkau total, solusi yang memuaskan. Dengan teknik ini, duit retainage mengayomi obligee dan surety - menciptakan klaim obligasi tidak cukup mungkin.

"Surety Consent to Release of Final Payment" ialah prosedur sukarela yang wajib dipakai oleh semua pemberi jaminan. Bit dana kontrak terakhir barangkali adalahleverage yang bermanfaat untuk menciptakan kontraktor bergerak guna penyesuaian kontrak akhir. Mungkin terdapat retakan gedung, pecahan kaca, lampu cacat, kekeliruan pengecatan - hal-hal kecil yang diacuhkan oleh Obligee namun kontraktor barangkali merasa terganggu guna memperbaikinya. Surety Consent ialah cara lain untuk perusahaan ikatan guna menghindari klaim. "Perbaiki masalah ini atau kami tidak bakal setuju untuk mencungkil pembayaran akhir Anda."

Bagaimana kedua perangkat yang bermanfaat ini bisa digabungkan untuk memastikan mereka akan menolong penjamin, dan karenanya menggantikan keperluan akan agunan?

Jawabannya ialah dengan menambahkan kriteria pada obligasi (kepatuhan mesti yang diharuskan oleh yang diwajibkan) yang mengaku bahwa barangkali tidak terdapat pelepasan atau pengurangan retainage atau pembayaran akhir tanpa persetujuan tertulis sebelumnya dari penjamin. Sekarang perusahaan ikatan dipastikan mempunyai sumber finansial yang terdapat dan jumlahnya diketahui di muka - laksana jaminan. Tetapi kontraktor tidak perlu menghabiskan rekening bank perusahaan guna mencapainya: Menang-menang!

Bagaimana andai ketentuan kontrak tidak meluangkan prosedur retainage? Satu bisa ditambahkan dengan amandemen kontrak. Jika Kontrol Dana (agen escrow) dipakai untuk menangani pencairan kontrak, formalitas retainage bisa ditambahkan ke perjanjian kontrol dana.

Ingat prosedur pilihan ini andai penjamin emisi obligasi kita perlu pertolongan untuk lebih kreatif dengan penyelesaian penjaminan emisi.

Berbicara mengenai Pengendalian Dana, lihat tulisan kami minggu depan "Ikatan Kinerja: Cara Menghindari Pengendalian Dana."

Steve Golia ialah Manajer Pemasaran di FIA Surety, Indemnity of America Insurance Company Pertama. Sejak 1979, operator sudah menjadi penyedia Obligasi, Kinerja, Pembayaran, Situs dan Subdivisi.